Ранее учтенные в кадастре земельные участки требуют минимальный пакет документов

Подробности

Создано 06.08.2014 08:28

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области разъясняет особенности представления заявлений на государственный кадастровый учет в отношении земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», попадающих под действие Закона о «дачной амнистии» (Федерального закона от 30.06.2006 №93-Ф3).

К ранее учтенным земельным участкам относятся следующие объекты недвижимости:

1) кадастровый учет которых не осуществлен, однако право собственности на них ранее зарегистрировано и не прекращено (таким объектам недвижимости в установленном Законом о государственной регистрации порядке в базе данных Росреестра присвоены условные номера);

2) государственный учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года.

В том случае, если сведения о ранее учтенном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, их можно внести, представив в Кадастровую палату по Челябинской области соответствующее заявление и один из следующих документов (перечень документов установлен п. 21 Порядка ведения ГКН, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42):

- свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;

- государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей;

- свидетельство на право собственности на землю;

- документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством;

- выписка из похозяйственной книги;

- договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

-иные документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок.

По результатам внесения сведений в государственный кадастр недвижимости заявителю выдается кадастровый паспорт с актуальными сведениями о земельном участке, на основании которого в дальнейшем возможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

Предусмотрена возможность представления в Кадастровую палату документов в рамках «одного окна»: одновременной подачи заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет без предварительного получения кадастрового паспорта, что значительно упрощает процедуру регистрации права собственности.

Начальник отдела Каслинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Н. А. Безроднова